Liên quan đến kiến nghị xem xét, giải quyết những khó khăn, vướng mắc để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (gọi tắt là “sổ hồng”) cho các hộ tại khu chung cư HH Linh Đàm, UBND TP Hà Nội cho biết, hiện nay, khu chung cư HH tại phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai do doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên và Công ty cổ phần xuất nhập khẩu BEMES đầu tư hoặc hợp tác tác đầu tư vẫn chưa khắc phục các sai phạm và hoàn thiện các thủ tục về đầu tư, xây dựng, đất đai, nghĩa vụ tài chính và PCCC... Do đó, Sở TNMT chưa có đủ cơ sở pháp lý để cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà tại dự án theo quy định.
 |
| Cư dân chung cư HH Linh Đàm chưa được cấp sổ đỏ vì những sai phạm của chủ đầu tư. |
UBND TP Hà Nội cũng khẳng định: "Ngay sau khi chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục về đầu tư, xây dựng, đất đai, nghĩa vụ tài chính và PCCC... Sở TNMT sẽ tiến hành cấp ngay Giấy chứng nhận cho người mua nhà đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư theo quy định".
Dẫn giải những sai phạm của chủ đầu tư, UBND TP Hà Nội chỉ rõ: Đối với những sai phạm tại các dự án do doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 Điện Biện và Công ty cổ phần xuất nhập khẩu BEMES đầu tư hoặc hợp tác đầu tư trên địa bàn thành phố đã được Thanh tra thành phố kết luận tại nội dung Kết luận số 2344/KL-(P4) ngày 10/8/2016.
Cụ thể: “Không thực hiện các thủ tục chuyển nhưỡng dự án theo quy định; Không tiếp tục hoàn thành các thủ tục pháp lý của dự án như: thu hồi đất, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất; Chưa nộp đầy đủ nghĩa vụ tiền thuê đất, tiền sử dụng đất; Chưa được cấp phép xây dựng đã tiến hành khởi công xây dựng công trình;
Xây dựng vi phạm quy hoạch gây hậu quả nghiêm trọng như tăng chiều cao công trình, tăng hệ số sử dụng đất, chuyển đổi công năng từ văn phòng, dịch vụ thương mại thành chung cư nhà ở với mật độ dày đặc, thiết kế căn hộ diện tích nhỏ, xây tăng số lượng căn hộ, không đảm bảo điều kiện an toàn về công trình xây dựng theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, công tác phòng cháy chữa cháy không tuân thủ theo quy định của pháp luật nhưng đã giao dịch bán các căn hộ cho người dân vào ở, không đảm bảo an toàn cho các hộ dân... Từ đó ảnh hưởng đến quyền lợi của các hộ dân khi mua bất động sản cũng như làm thủ tục xét cấp GCNQSDĐ, dễ dẫn đến tranh chấp khiếu kiện phức tạp trên địa bàn thành phố Hà Nội”.
Được biết, dự án tổ hợp chung cư HH Linh Đàm chỉ được phép xây dựng 27 tầng, tuy nhiên chủ đầu tư đã xây dựng tới 36 tầng với các tòa HH4 và 41 tầng đối với các tòa HH1, HH2, HH3 (vượt nhiều tầng so với quy hoạch được phê duyệt). Dự án gồm khoảng 10.000 căn hộ với hơn 40.000 cư dân.
Ở một diễn biến trước đó, vào tháng 4/2021, ông Lê Thanh Thản (SN 1950, trú tại phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc, người đại diện theo pháp luật của Công ty CP Sản xuất - Xuất nhập khẩu BEMES, Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh) bị đề nghị truy tố về tội “Lừa dối khách hàng” theo quy định tại Khoản 2 Điều 198 BLHS năm 2015.
Cùng vụ việc, còn có 6 người khác cũng bị Cơ quan CSĐT Công an TP Hà Nội đề nghị truy tố theo quy định về tội “Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng” quy định tại Khoản 2 Điều 285 BLHS năm 1999.