Mới đây, việc Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Hoàng Phúc (Hoàng Phúc Land) - chủ đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội - Khu nhà ở thương mại Vạn Gia Phúc (tên thương mại là The Western Capital, có địa chỉ tại số 116 Lý Chiêu Hoàng, phường 10, quận 6, TP HCM) xin điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch tại dự án đã khiến người dân, khách hàng bức xúc.
 |
| Dự án The Western Capital. (Ảnh: Vietnamnet). |
Theo khách hàng mua nhà ở xã hội tại dự án The Western Capital, ở thời điểm mua căn hộ, ngoài việc cam kết xây khu căn hộ cao cấp với thiết kế căn hộ 100% không bị chắn tầm nhìn, chủ đầu tư còn đảm bảo hài hòa 70% khuôn viên cây xanh, mặt nước.
Đến nay, chủ đầu tư đột ngột xin điều chỉnh quy hoạch lấy phần đất làm quảng trường nước, tiện ích để xây thêm 1 block chung cư 20 tầng và tăng thêm 2 tầng đối với 2 block chung cư đang xây dựng, với số dân tăng từ 780 người lên 1.240 người.
Nếu việc điều chỉnh quy hoạch tại dự án The Western Capital của Hoàng Phúc Land được thông qua, khách hàng cho rằng họ sẽ là những cư dân phải chịu ảnh hưởng trực tiếp, cụ thể là giá trị căn hộ bị giảm do tầm nhìn bị che chắn, ánh sáng tự nhiên bị hạn chế bởi bị block A1, A2 tăng từ 12 lên 14 tầng chắn, khu vực quảng trường nước trước đây sẽ bị thay thế bằng block A3 cao 20 tầng.
Ngoài ra, còn dẫn đến tăng quy mô dân số, tăng áp lực lên hạ tầng xã hội, tăng 222 căn hộ, tăng thêm 11%, mật độ, hệ số sử dụng đất tăng thêm 2,2 lần, giảm chỉ tiêu cây xanh tại khu nhà ở xã hội.
 |
| Phối cảnh dự án khi rao bán cho khách hàng. |
Trong diễn biến liên quan, thông tin trên báo Vietnamnet cho biết, người dân sinh sống tại phường 10, quận 6 đề nghị UBND quận và TP HCM rà soát việc điều chỉnh quy hoạch các chung cư cao tầng để tránh quá tải về hạ tầng giao thông đô thị, cụ thể là dự án The Western Capital.
Trước những lo ngại của người dân, UBND quận 6 cho biết, dự án The Western Capital được Sở Quy hoạch - Kiến trúc phê duyệt mặt bằng và phương án kiến trúc công trình tại công văn số 2402/SQHKT - QHKV1 ngày 15/07/2015 và công văn số 3374/SQHKT - QHKV1 ngày 18/9/2015.
Do vậy, việc thực hiện điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại dự án The Western Capital thuộc thẩm quyền của UBND thành phố, UBND quận 6 chỉ là cơ quan phối hợp tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư trong khu vực điều chỉnh.
Đầu tháng 11/2019, Phòng Quản lý đô thị đã tham mưu UBND quận 6 có công văn số 3249/UBND-QLĐT giao UBND phường 10 chủ trì, phối hợp với Phòng Quản lý đô thị quận 6, chủ đầu tư Hoàng Phúc Land và các cơ quan có liên quan tổ chức lấy ý kiến của người dân trong khu vực về việc điều chỉnh tăng quy mô dân số của dự án.
Hiện nay, UBND phường 10 đang thực hiện công tác lấy ý kiến, nếu người dân không thống nhất phương án điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại dự án thì có ý kiến vào phiếu góp ý và nộp lại UBND phường 10 để tổng hợp, báo cáo Sở Quy hoạch - Kiến trúc.