Chủ dự án Dreamland Bonanza bị cư dân tố lừa đảo thua lỗ triền miên

Chủ đầu tư dự án Dreamland Bonanza tại số 23 phố Duy Tân (Hà Nội) là Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Vinaland, được thành lập vào tháng 12/2009 có địa chỉ tại phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy, TP.Hà Nội.

Người đại diện theo pháp luật kiêm Chủ tịch hội đồng quản trị và giám đốc là ông Cao Anh Dũng (SN 1967). Ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Về tình hình kinh doanh, năm 2016, Vinaland không phát sinh doanh thu, lợi nhuận. Chỉ số lợi nhuận gộp của doanh nghiệp này bằng 0 trong năm 2017 và 2019, đồng nghĩa với doanh thu thuần bằng giá vốn hàng bán. Biên lợi nhuận gộp trong hai năm này cũng bằng 0.

Đáng chú ý, năm 2017, chủ đầu tư dự án Dreamland Bonanza thu về 82 tỷ đồng nhưng báo lỗ tới 1,7 tỷ đồng. Năm 2018, Vinaland ghi nhận trên 142 tỷ đồng doanh thu, tăng 74%. Lợi nhuận gộp là 873 triệu đồng, tương đương biên lợi nhuận gộp chưa nổi 1%.

Mặc dù nguồn thu tăng đáng kể, nhưng doanh nghiệp này vẫn báo lỗ gần 500 triệu đồng. Đến năm 2019, lợi nhuận sau thuế của Công ty âm 163 triệu đồng khi doanh thu giảm tới 98%, còn xấp xỉ 3 tỷ đồng.

Tính đến cuối năm 2019, tổng tài sản của Vinaland ghi nhận 1.079 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu là 263 tỷ đồng, chiếm 24%. Vinaland nợ ngắn hạn hơn 100 tỷ đồng, nợ dài hạn 712 tỷ đồng.

Trước đó, chiều tối ngày 22/3, nhiều cư dân chung cư Dreamland Bonanza số 23 phố Duy Tân đã căng băng rôn phía trước sảnh tòa nhà, yêu cầu được gặp chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Vinaland để đối thoại.

Chị Nga (cư dân Dreamland Bonanza) cho hay, đơn vị phân phối (Công ty cổ phần BIC Việt Nam) và chủ đầu tư (Vinaland) quảng cáo, ký hợp đồng mua bán chung cư Dreamland Bonanza đều giới thiệu, lừa khách hàng rằng dự án này có địa chỉ tại phường Dịch Vọng Hậu (quận Cầu Giấy, TP.Hà Nội). Thực tế, chung cư Dreamland Bonanza lại chịu sự quản lý của UBND phường Mỹ Đình 2 (quận Nam Từ Liêm, TP.Hà Nội).

“Điều này gây ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng căn hộ, thủ tục cư trú, nhất là việc được học đúng tuyến tại quận Cầu Giấy cho con em chúng tôi”, chị Nga bức xúc chia sẻ.

Ngoài ra, chủ đầu tư dự án Dreamland Bonanza còn bị cư dân tố chậm trả sổ hồng, thu phí dịch vụ quá cao, không đo đạc thực tế diện tích các căn hộ theo hợp đồng mua bán căn hộ, chỉ bàn giao cho chủ sở hữu căn hộ bản vẽ hoàn công của căn hộ, không tổ chức hội nghị nhà chung cư và thành lập ban quản trị cũng như bàn giao quỹ bảo trì.